宜宾市第一中学校物业服务采购项目需求论证公

项目内容：政府采购需求论证内容专家论证意见1、是否属于政府采购政策扶持范围；本项是指是否属于专门扶持不发达地区和少数民族地区；是否属于专门面向中小企业或监狱企业的项目。本项目不属于政府采购政策扶持项目。其他规定：一、小微企业价格扣除1.根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。2.参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。二、监狱企业价格扣除1.根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知财库〔2014〕68号的规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。2.本项目对监狱企业参与投标的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。3.监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。三、失信企业报价加成或者扣分1.对记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加政府采购活动中实行6%的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评审。供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其响应文件按照无效处理。2.供应商参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在响应文件中进行承诺。3.“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商参加项目投标直接作废标处理，不予报价加成或者扣分。2、采购数量、采购标的的功能标准、性能标准、材质标准、安全标准、服务标准以及是否有法律规定的强制性标准；符合政府采购相关法律法规要求。3、拟采用的采购方式、评审方法和评审标准；采用公开招标的方式进行采购；评审方法采用综合评分法进行评审。4、拟确定的供应商参加采购活动的资格条件；（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（二）供应商与其他供应商之间，单位负责人不为同一人而且不存在直接控股、管理关系（提供承诺函）；（三）供应商未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务（提供承诺函）；（四）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录（提供供应商注册地或项目所在地人民检察院出具的行贿犯罪档案查询结果告知函原件或检察机关官方网站上下载查询件）；（五）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）（提供承诺函）；（六）根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件：具有行业主管部门颁发的物业服务三级及以上资质证书。5、政府采购项目的实质性要求，政府采购项目履约时间和方式、验收方法和标准及其他合同实质性条款；该项主要是指交货时间、地点、验收方法、售后服务、培训等实质性条款；1、本项目实质性要求：详见附件。2、履约时间和履约方式符合政府采购相关法律法规要求。3、供应商与采购人应严格按照四川省财政厅印发《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》川财采〔2015〕32号和《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行最终验收。6、其他需要论证的事项；采购人按照政府采购法第十九条及川财采〔2015〕37号第六条规定可从四川政府采购网代理机构库选择社会招标代理机构承担本项目招标代理服务工作，也可选择项目所在地集中采购代理机构承担本项目招标代理服务工作。序号签名专业工作单位身份证号码 / 专家证号1 2 3 4 5 本人声明：服务类型服务人数备注保安服务22人管理公司应当为当班保安人员配备执法记录仪，不少于5台宿管服务39人部长岗位1个，夜间巡查岗位1名，门岗岗位5个，楼层生活老师岗位不少于33名；保洁服务16人 维修服务9人在应急情况下公司负责学校水电临时安装管理人员2人 序号评分因素及权重分值评分标准1报价300分1.以本次有效的最低投标报价为基准价，投标报价得分=(基准价／投标报价)×30。2.小微企业、监狱企业价格扣除和失信企业报价加成或者扣分按照投标须知前附表进行计算。2服务38%（1）整体设想和规划 8分通过本项目建筑架构、配套设施、周边环境、项目特点等方面进行分析，综合其布局、功能上的特点，列出管理难点，拟定服务理念及目标明确。优秀的得 8分；良好的得 4分；一般的得2分；差的得0分。（2）项目管理机构运作及管理制度 5 分有完整的管理制度和考核目录得2分；有组织机构、工作职能运行图得1分；有岗位人员设置方案的得1分；有员工培训方案的得1分。（3）物业管理服务实施方案13分对投标人针对本项目的物业服务内容的响应进行评分。服务实施方案科学、合理评价为优得13分，服务实施方案较科学、较合理评价为良得8分，服务实施方案评价为一般得5分，评价为较差得3分，其余不得分。（4）物业服务应急措施 7 分有应急措施1分；应急措施内容基本完整，且基本能满足项目需要4分；措施内容完整，完全能满足项目需要7分。（5）档案的建立与管理 5 分有档案建立与管理制度方案，评价为优得5分；评价为中得3分；评价为差得1分。3企业信誉11分供应商针对本项目管理人员或法人取得物业管理师的得5分（提供至少三个月社保证明）。供应商取得质量管理体系认证ISO9001、环境管理体系认证ISO14001、职业健康管理体系认证OHSAS18001认证的每项2分。（提供证书扫描件）4本地化服务能力5%5分根据供应商注册地、本地化人员配置进行综合评比优得5分，良好得3分，一般得1分，差不得分。注：供应商为非宜宾市注册的，需提供在宜宾市房管局备案登记的证明材料，否则此项不得分。5人员情况5% 5分1.岗位人员设置基本合理1分，设置合理2分。2.员工培训计划基本可行有效1分，培训计划可行有效2分。3.根据本项目特殊性要求，岗位人员中每有一名退伍军人得0.2分，满分1分。6物业管理业绩5%5分1.近三年有类似性质物业管理业绩，并且管理物业的时间超过1年得，每提供一个得1分，最多得5分。注：提供的合同复印件及对应服务机构的服务评价证明，证明优或90分以上的为有效业绩。7应急事件的处理预案5%5分有完善的应急预案，如发生火灾、水浸、及自然灾害、公共卫生事件、水电气系统、设施设备系统、雨污管网系统等故障事故的应急处置方案，每一项得1分，总计不超过5分。8投标文件规范性1%1分投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得1分；有一项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。
发布时间：2017-07-20
投标开始时间：
投标截止时间：
开标日期：
项目名称：宜宾市第一中学校物业服务项目
项目分类：招标公告-询价
招标单位：严格按照四川省财政厅
招标单位联系人：
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代理机构：
代理机构联系人：
代理机构联系电话：
项目编号：无
资金来源：
投资额：0
招标预算：0
中标单位：
中标金额 ：0
中标联合单位：
省份：四川省
地市：宜宾市
区县：
行业分类：信息技术,政府采购
行业细分：事业单位,软件开发
参与投标厂商：宜宾市房管局
评标办法：综合评分法
网站名称：剑鱼标讯
原文链接：https://www.jianyu360.com/article/content/ABCY2ZrfzIFKD8vNFF1ZGI8DCc4QTJjR2hxKB4vIC4Nf3xzfgFUCe4=.html
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